不動産の売却時にかかる費用は何ですか？
売却価格が正式に決定するまでは、手数料、税金などの正確な金額は算出できませんが、おおよその目安をあげていきます。マンションの売却時にかかる主な費用は以下のようなものがあります。
- 印紙代
- 仲介手数料
- 登記費用（抵当権があった場合）
印紙代は、マンションの売却時の契約書に貼付するもので、金額は売買金額によります。仲介手数料は、通常、物件価格の３％＋６万円＋消費税ということになっています。この手数料は、成功報酬ですので、契約が成立しなければ支払う必要はありません。売却マンションに抵当権が付いていた場合は、抵当権の抹消費用、司法書士への報酬などの費用も発生します。
その他、印鑑証明の取得費用、引越し費用などがあります。それ以外にも個々のケースによって費用が発生することがありますので、しっかり計画を立て、計算しておいたほうが良いでしょう。
